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Fischer & GeserichReal Estate

Immobilienlexikon · Kapitalanlage

Kapitalwert

Barwert aller Ein- und Auszahlungen abzüglich Anfangsinvestition.

Einordnung

Der Kapitalwert ist die Summe der auf heute diskontierten zukünftigen Nettozahlungen abzüglich Anfangsinvestition. Positiv bedeutet: Die modellierten Zahlungsströme übertreffen die verwendete Renditeanforderung.

Beispiel

Bei 5 % Diskontsatz und +18.000 € Kapitalwert schafft das Investment im Modell 18.000 € Mehrwert gegenüber der 5-%-Renditeanforderung. Bei höherem Diskontsatz kann derselbe Deal einen negativen Kapitalwert haben.

Stand 26.08.2026. Der Eintrag erklärt den Begriff allgemein; er ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung im Einzelfall.

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Lennart Geserich · Head of Sales & Vermietung · Profil

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