Schützenstraße in Berlin-Steglitz mit Altbauten und Straßenbäumen, in dieser Straße liegt das Büro von Fischer & Geserich

Inhabergeführt aus Berlin

Fischer & Geserich: Immobilienberatung aus Berlin-Steglitz

Timon Fischer und Lennart Geserich haben Fischer & Geserich gegründet, nachdem sie mehrere Jahre in Unternehmen der Immobilien- und Finanzbranche gearbeitet hatten. Timon vermittelt die Finanzierungen. Lennart ist ausgebildeter Immobilienkaufmann aus Berlin und verkauft und vermietet Immobilien.

Persönlich kennenlernen Das Team ansehen

Objekt und Finanzierung gehören an einen Tisch

Wer eine Immobilie kauft, spricht meist mit dem Makler über das Objekt und mit der Bank über das Darlehen. Jede Stelle sieht ihren Teil. Ob Kaufpreis, Mieteinnahmen und Darlehen zusammenpassen, müssen Käufer dann oft selbst zusammenrechnen.

Bei Fischer & Geserich laufen beide Seiten zusammen. Lennart Geserich verantwortet Verkauf und Vermietung: Er bewertet Immobilien, ruft neue Kaufinteressenten an und klärt in einem kurzen ersten Gespräch, ob sie ernsthaft interessiert sind und zum Objekt passen, verhandelt mit Käufern und begleitet Vermietungen bis zum Mietvertrag. Timon Fischer verantwortet die Finanzierung und meist auch die Vermarktung der Immobilien: Er prüft anhand Ihrer Selbstauskunft, was machbar ist, vergleicht die Angebote der Banken und spricht in besonderen Fällen direkt mit ihnen. So prüfen wir ein Objekt und seine Finanzierung im selben Gespräch. Verkäufern hilft das ebenfalls: Finanzierung und Bonität der Interessenten denken wir früh mit.

Die Finanzierung vermitteln wir als unabhängiger Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO. Immobilien vermitteln wir in Berlin, im Berliner Umland, in Leipzig und Dresden, Finanzierungen deutschlandweit.

Wofür wir stehen

Wir begleiten Menschen beim Kauf, beim Verkauf, bei der Finanzierung und nach dem Kauf, von der ersten Beratung bis zum Notartermin und darüber hinaus. Dabei halten wir uns an fünf Grundsätze.

Transparenz
Sie sollen jederzeit verstehen, warum wir Ihnen etwas empfehlen und welche Folgen eine Entscheidung für Sie hat.
Ehrlichkeit
Wir verkaufen nicht um jeden Preis. Halten wir eine Immobilie, eine Finanzierung oder eine Strategie für nicht sinnvoll, sagen wir Ihnen das offen. Übertriebene Versprechen und Druck gehören nicht zu unserer Arbeit.
Fachwissen
Immobilien sind komplex, deshalb bilden wir uns laufend fachlich weiter. Sie dürfen erwarten, dass wir unser Handwerk beherrschen.
Verlässlichkeit
Wir sind erreichbar, melden uns zurück und halten, was wir zusagen.
Langfristiges Denken
Wir sehen jede Zusammenarbeit als langfristige Partnerschaft. Unser Ziel ist nicht die nächste Provision, sondern die nächste Empfehlung.

Nach einer Zusammenarbeit sollen unsere Kunden über uns sagen können: „Die beiden waren ehrlich, kompetent, erreichbar und haben sich wirklich gekümmert.“

Das Team

Timon Fischer und Lennart Geserich führen das Unternehmen als Geschäftsführer. Peter Csaszar ergänzt das Team bei Versicherungen und in der Kundengewinnung.

Lennart Geserich

Head of Sales & Vermietung · Ansprechpartner für Süd- und West-Berlin und Südbrandenburg

Lennart ist ausgebildeter Immobilienkaufmann und arbeitet seit rund zehn Jahren in der Immobilienbranche. Er verkauft und vermietet Ihre Immobilie, von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe, und führt die ersten Gespräche mit neuen Kaufinteressenten.

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Timon Fischer

Finanzierung & Prozesse · Ansprechpartner für Nord- und Ost-Berlin, Nordbrandenburg, Leipzig und Dresden

Timon kümmert sich um die Finanzierungen. Er rechnet mit Ihnen durch, was eine Immobilie im Monat kostet und welche Bank dafür infrage kommt. Meist übernimmt er auch die Vermarktung der Immobilien, und in seinen Gebieten begleitet er Verkäufe und Vermietungen.

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Peter Csaszar

Versicherung & Akquise

Peter arbeitet seit rund zehn Jahren in der Versicherungsbranche, vor allem mit Gewerbekunden. Bei F&G gewinnt er neue Kunden und berät zu Absicherung und Vorsorge rund um die Immobilie.

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F&G in Zahlen

100+Interessenten für Mehrfamilienhäuser deutschlandweit
50+neue Kapitalanlage-Interessenten pro Monat
über 4 Mio. €begleitetes Finanzierungsvolumen 2026, von der Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilienhaus

Welche Fälle wir begleiten

Unsere Finanzierung und Beratung reicht von der ersten selbstgenutzten Eigentumswohnung über Kapitalanlagen bis zu Mehrfamilienhäusern.

Von der ersten Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus
Wir begleiten Eigennutzer bei der ersten eigenen Wohnung genauso wie Kapitalanleger beim Mehrfamilienhaus.
Käufer ohne Wohnsitz in Deutschland
Auch Käufer, die im Ausland leben, finanzieren wir. Liegt ihr Einkommen in einer anderen Währung, ist das deutlich anspruchsvoller; mehr dazu weiter unten.
Ein Käufernetzwerk, das jeden Monat wächst
Jeden Monat melden sich neue Kapitalanleger bei uns. Davon profitieren Eigentümer, die eine Wohnung, mehrere Wohnungen oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen.

Wie wir Banken vergleichen

Passt ein Fall in die üblichen Raster der Banken, vergleichen wir über die Plattformen Europace und Baufinex viele Angebote auf einmal. Braucht er eine persönliche Erklärung, etwa wegen der Bonität, des Objekts oder der Struktur, sprechen wir Banken direkt an.

Europace und Baufinex für breite Markt- und Bankabdeckung.
Direkte Bankkontakte für individuelle oder erklärungsbedürftige Fälle.
Kooperationen, zum Beispiel mit Immovisory, wenn sie Ihrem Fall helfen.
Keine Garantie auf Finanzierung: Objekt, Bonität, Währung und Beleihung entscheiden immer im Einzelfall.

Zur Finanzierungsberatung

Einkommen in einer anderen Währung

Liegen Einkommen oder Vermögen nicht in Euro, können Banken zusätzliche Sicherheitsabschläge verlangen. In schwierigen Fällen finanzieren sie dann nur noch etwa 50 bis 60 Prozent des Beleihungswerts. Das entscheidet jede Bank im Einzelfall und Fälle mit Währungsrisiko brauchen mehr Zeit als andere.

Erlaubnisse, Register und Aufsicht

Immobilienmakler und Darlehensvermittler brauchen in Deutschland eine Erlaubnis der Gewerbebehörde. Unsere Angaben können Sie bei den genannten Stellen prüfen.

Immobilienmakler	Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Immobiliardarlehensvermittlung	Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO als unabhängiger Immobiliardarlehensvermittler
Vermittlerregister	Registrierungsnummer D-W-107-K3SJ-23, Registerstelle Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.Abruf unter www.vermittlerregister.info
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde	Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Ordnungsamt, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufshaftpflicht	Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für die Darlehensvermittlung nach § 34i GewO bei der Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Handelsregister	HRB 283559 B, Amtsgericht CharlottenburgGeschäftsführer: Timon Fischer und Lennart Geserich

Alle Pflichtangaben stehen im Impressum.

Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Stuckfassade in der Schützenstraße 19 in Berlin-Steglitz

Unser Büro in Berlin-Steglitz

Persönliche Termine im Büro finden nach vorheriger Vereinbarung statt. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.

Fischer & Geserich Real Estate GmbH

Schützenstraße 30, 12165 Berlin
+49 1520 3083048
info@fg-realestate.de

Route bei Google Maps Zur Anfahrt

Kartenausschnitt von Berlin-Steglitz: Das Büro von Fischer & Geserich liegt in der Schützenstraße 30.

Häufige Fragen zu Fischer & Geserich

Wenn Ihre Frage nicht dabei ist, schicken Sie sie uns direkt. Wir antworten persönlich.

Ist Fischer & Geserich Makler oder Finanzierungsvermittler?

Beides. Die Fischer & Geserich Real Estate GmbH hat eine Erlaubnis als Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO und als unabhängiger Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 GewO. Deshalb können wir Objekt und Finanzierung zusammen betrachten.

Wo sitzt Fischer & Geserich?

In der Schützenstraße 30, 12165 Berlin, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Persönliche Termine finden nach vorheriger Vereinbarung statt.

Garantieren Sie eine Finanzierung?

Nein. Objekt, Bonität, Währung und Beleihung entscheiden immer im Einzelfall. Wir sagen Ihnen früh, was realistisch ist und welche Unterlagen noch fehlen.

Woran erkenne ich, ob ein Finanzierungsvermittler unabhängig ist?

Daran, ob er die Angebote vieler Banken vergleichen kann. Wer nur mit einer Bank zusammenarbeitet, ist an diese Bank gebunden. Wir vergleichen über die Finanzierungsplattformen Europace und Baufinex rund 500 Banken und sprechen zusätzlich Banken direkt an, wenn ein Fall nicht über die Plattformen passt. Das ist zum Beispiel so, wenn Ihre Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung höher sind als Ihr Gehalt: Seit 2026 gilt das bei den meisten Banken als gewerbliche Finanzierung, die über die Plattformen nicht mehr möglich ist. Wer Immobiliendarlehen vermittelt, braucht außerdem eine Erlaubnis nach § 34i GewO und steht im Vermittlerregister, das Sie online prüfen können.