Lennart Geserich

Lennart Geserich hat zwei Berufsausbildungen abgeschlossen, zuletzt zum Immobilienkaufmann. Sechs Jahre lang hat er bei einem landeseigenen Wohnungsunternehmen gearbeitet und dort die Abteilungen der Hausverwaltung durchlaufen, zuletzt den Bereich Steuern mit Grundsteuer und Steuerbescheiden. Danach hat er Immobilienkäufe für Investoren begleitet, bevor er mit Timon Fischer Fischer & Geserich gegründet hat.

Lennart Geserich führt Fischer & Geserich gemeinsam mit Timon Fischer als Geschäftsführer. Er bringt rund zehn Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche mit und verantwortet bei F&G Verkauf und Vermietung. Neue Kaufinteressenten ruft er selbst an und klärt in einem kurzen Gespräch, ob sie ernsthaft interessiert sind und zum Objekt passen. Weil Timon Fischer die Finanzierung verantwortet, prüft das Team ein Objekt und seine Finanzierung im selben Gespräch.

Verkauf: erst der Preis, dann die Vermarktung

Am Anfang des Verkaufs, den Lennart verantwortet, steht die Wertermittlung. Sie ist kostenlos und liegt meist noch am selben Tag vor. Für den Angebotspreis zählt, zu welchen Preisen vergleichbare Immobilien in der Umgebung angeboten und verkauft werden; dazu kommen Bodenrichtwert, Zustand, Ausstattung, Grundriss und die Nachfrage nach genau dieser Art Immobilie. Das Ziel ist ein Preis, der sich begründen lässt, nicht der höchste denkbare.

Das Erstgespräch läuft per Teams oder persönlich, danach am liebsten persönlich. Interessenten werden früh nach ihrer Finanzierung gefragt und bevor der Kaufvertrag beim Notar beauftragt wird, klärt das Team, ob sie realistisch ist. Vom Erstkontakt bis zum Notartermin vergehen in der aktuellen Marktphase meist zwei bis drei Monate, schnelle Verkäufe dauern rund sechs Wochen. Das sind typische Werte, keine Zusage.

Vermietung

Bei einer Vermietung legt Lennart mit Ihnen die Miete fest, die Mietspiegel und Mietpreisbremse erlauben. Er bereitet Unterlagen und Anzeige vor, bündelt die Besichtigungen, prüft die Interessenten und begleitet Mietvertrag und Übergabe.