Allgemeine Geschäftsbedingungen

Inhaltsverzeichnis

    AGB – Maklerdienstleistungen nach § 34c GewO

    Allgemeine Geschäftsbedingungen der Fischer und Geserich Real Estate GmbH für Maklerdienstleistungen nach § 34c GewO

    1. Anbieter

    Fischer und Geserich Real Estate GmbH, Schützenstr. 30, 12165 Berlin
    Geschäftsführer: Herr Timon Fischer und Herr Lennart Geserich
    Telefon: 0152 03083048
    E-Mail: info@fg-realestate.de
    Website: https://fg-realestate.de
    Nachstehend Makler genannt.

    2. Geltungsbereich

    Diese AGB gelten für Nachweis- und/oder Vermittlungsleistungen des Maklers im Zusammenhang mit Kauf-, Miet- und Pachtverträgen über Immobilien sowie grundstücksgleiche Rechte.

    3. Vertragsabschluss mit Verkäufern/Vermietern (Auftraggeber)

    (1) Maklerverträge mit Verkäufern/Vermietern werden ausschließlich schriftlich oder in Textform (z.B. E-Mail) geschlossen.

    (2) Mündliche oder konkludente Maklerverträge mit Verkäufern/Vermietern werden ausgeschlossen.

    (3) Der Vertrag kommt erst zustande, wenn beide Parteien den Auftrag in Schriftform/Textform bestätigen.

    4. Vertragsabschluss mit Interessenten/Käufern

    (1) Bei Vermittlung/Nachweis eines Kaufvertrags über eine Immobilie oder grundstücksgleiches Recht gilt: Der Maklervertrag bedarf der Textform (§ 656a BGB).

    (2) Ein Vertrag mit Interessenten kommt insbesondere zustande, wenn der Interessent nach Zugang von AGB, Provisionshinweis und (falls Verbraucher) Widerrufsbelehrung in Textform erklärt, dass der Makler vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden soll (z.B. Expose, Objektadresse, Termin).

    (3) Der Makler erbringt vor Vertragsschluss keine provisionsauslösenden Nachweis-/Vermittlungsleistungen.

    5. Maklerleistung

    (1) Der Makler schuldet keinen Erfolg, sondern eine Tätigkeit.

    (2) Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter (z.B. Verkäufer, Behörden). Eine Gewähr für Richtigkeit/Vollständigkeit wird nicht übernommen.

    6. Provision

    (1) Der Provisionsanspruch entsteht mit wirksamem Abschluss des Hauptvertrags (z.B. notarieller Kaufvertrag oder Mietvertrag).

    (2) Höhe und Fälligkeit ergeben sich aus dem Provisionshinweis/Expose und/oder der individuellen Provisionsvereinbarung.

    (3) Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrags fällig, sofern nichts Abweichendes vereinbart ist.

    (4) Umsatzsteuer wird nur erhoben, soweit gesetzlich anwendbar.

    7. Doppeltätigkeit

    Der Makler darf für beide Parteien tätig sein, soweit gesetzlich zulässig.

    8. Weitergabe von Informationen / Expose

    (1) Unterlagen/Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt.

    (2) Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung des Maklers.

    (3) Bei schuldhafter Weitergabe haftet der Empfänger für den daraus entstehenden Schaden, insbesondere entgangene Provision.

    9. Pflicht zur Mitteilung

    Der Empfänger hat dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wenn ihm die Gelegenheit zum Vertragsschluss bereits bekannt war oder der Hauptvertrag über einen Dritten zustande kommt, dem die Informationen weitergegeben wurden.

    10. Haftung

    (1) Haftung nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

    (2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den typischen, vorhersehbaren Schaden.

    (3) Haftungsausschlüsse gelten nicht bei Verletzung von Leben, Körpers, Gesundheit.

    11. Widerrufsrecht (Verbraucher)

    Sofern ein Widerrufsrecht besteht, wird die Widerrufsbelehrung gesondert übermittelt.

    12. Datenschutz

    Es gilt die Datenschutz-Kurzinfo (Anlage) und die Datenschutzerklärung auf der Website.

    13. Schlussbestimmungen

    (1) Es gilt deutsches Recht.

    (2) Gerichtsstand für Kaufleute ist Berlin.

    (3) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.

    AGB – Finanzierungsvermittlung nach § 34i GewO

    Allgemeine Geschäftsbedingungen der Fischer und Geserich Real Estate GmbH für Finanzierungsvermittlung nach § 34i GewO

    1. Anbieter

    Fischer und Geserich Real Estate GmbH, Schützenstr. 30, 12165 Berlin
    Geschäftsführer: Herr Timon Fischer und Herr Lennart Geserich

    2. Geltungsbereich und Leistungsbild

    Diese AGB gelten für Dienstleistungen der Immobilien-Verbraucherdarlehensvermittlung.

    3. Vertragsabschluss / Form

    Für Verbraucher gilt: Der Darlehensvermittlungsvertrag bedarf der schriftlichen Form (§ 655a BGB).

    4. Informationspflichten / Erstinformation

    Der Kunde erhält vor Vertragsschluss die gesetzlich erforderlichen Informationen.

    5. Vergütung / Transparenz

    Ob und in welcher Höhe eine Vergütung anfällt, ergibt sich aus der individuellen Vereinbarung.

    6. Pflichten des Kunden

    Der Kunde stellt vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zur Verfügung.

    7. Keine Erfolgs- oder Zusagegarantie

    Der Vermittler schuldet keine Zusage einer Finanzierung.

    8. Haftung

    Haftung nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

    9. Widerrufsrecht

    Sofern ein Widerrufsrecht besteht, wird die Widerrufsbelehrung gesondert erteilt.

    10. Datenschutz

    Es gilt die Datenschutzerklärung auf der Website.

    11. Schlussbestimmungen

    Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Berlin.