Blick von der Aussichtsplattform der Nikolaikirche über die roten Dächer der Altstadt von Jüterbog, im Hintergrund Felder und Wald

Brandenburg

Immobilie verkaufen, kaufen und finanzieren im Landkreis Teltow-Fläming

Kostenlose Bewertung Ansprechpartner Lennart

Was Immobilien im Landkreis Teltow-Fläming kosten

600 €/m²Höchster Bodenrichtwert für Wohnbauland im Landkreis, Mehrfamilienhauszone Bücker-Werke in Rangsdorf²
Ø 496.055 €Freistehende Einfamilienhäuser in Ludwigsfelde¹
Ø 4.625 €/m²Neue Eigentumswohnungen in Zossen¹
Ø 9,06 €/m²Nettokaltmiete in verkauften, vermieteten Eigentumswohnungen im Berliner Umland des Landkreises¹

Alle Zahlen für den Landkreis Teltow-Fläming mit QuellenKaufpreise sind tatsächlich gezahlte Preise, keine Angebotspreise aus Portalen.

600 €/m²

Höchster Bodenrichtwert für Wohnbauland im Landkreis, Mehrfamilienhauszone Bücker-Werke in Rangsdorf

Vor einem Jahr galten dort 450 €/m². Von 426 baureifen Wohn- und Mischgebietszonen im Landkreis blieben 301 unverändert, 18 stiegen, 76 sanken, 31 sind neu.

BORIS Brandenburg · 01.01.2026
Ø 496.055 €

Freistehende Einfamilienhäuser in Ludwigsfelde

26 Verkäufe, im Mittel 3.890 €/m² Wohnfläche. In Blankenfelde-Mahlow Ø 471.890 € bei 79 Verkäufen, in Zossen 391.780 €, in Luckenwalde 299.190 €, im ganzen Landkreis 371.865 €.

Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Teltow-Fläming · Kaufverträge 2025
Ø 4.625 €/m²

Neue Eigentumswohnungen in Zossen

162 Erstverkäufe in Mehrfamilienhäusern der Baujahre 2024 und 2025, Spanne 3.030 bis 6.135 €/m². Neue Wohnungen in Blankenfelde-Mahlow kosteten im Mittel 4.375 €/m², erstmals verkaufte Wohnungen mit Baujahr 1930 in Rangsdorf 8.115 €/m² bei 69 Verkäufen.

Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Teltow-Fläming · Kaufverträge 2025
Ø 9,06 €/m²

Nettokaltmiete in verkauften, vermieteten Eigentumswohnungen im Berliner Umland des Landkreises

128 Verkäufe, Spanne 4,50 bis 13,48 €/m², Liegenschaftszinssatz im Mittel 2,85 %. Im weiteren Metropolenraum 8,55 €/m² und 3,02 %. Einen qualifizierten Mietspiegel hat im Landkreis Ludwigsfelde.

Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Teltow-Fläming · Kaufverträge 2023–2025
177.982

Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming

294 mehr als ein Jahr zuvor. Größte Gemeinde ist Ludwigsfelde mit 29.635 Einwohnern vor Blankenfelde-Mahlow mit 29.280. Das Landesamt für Bauen und Verkehr erwartet bis 2040 ein Plus von 8,4 %, für Zossen von 23,6 % und für Ludwigsfelde von 23,1 %.

Amt für Statistik Berlin-Brandenburg; LBV Brandenburg · 31.12.2025

Fischer & Geserich begleitet Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger im Landkreis Teltow-Fläming beim Verkauf, beim Kauf und bei der Finanzierung, in Ludwigsfelde, Blankenfelde-Mahlow, Rangsdorf und Großbeeren am Berliner Stadtrand ebenso wie in Zossen, Luckenwalde und Jüterbog.

Orte im Landkreis Teltow-Fläming

Ludwigsfelde

Industriestadt mit Wohnparks
Blankenfelde-Mahlow

Siedlungen an der Stadtgrenze
Rangsdorf und Großbeeren
Zossen

Wünsdorf, Dabendorf und neue Wohnungen
Luckenwalde und Jüterbog im Süden

Karte des nördlichen und mittleren Landkreises Teltow-Fläming bis Berlin: Ludwigsfelde, Großbeeren, Blankenfelde-Mahlow, Rangsdorf, Zossen, Luckenwalde und Jüterbog, die Orte Waldblick, Roter Dudel, Mahlow, Diedersdorf, Ahrensdorf, Struveshof, Genshagen, Dahlewitz, Jühnsdorf, Siethen, Jütchendorf, Schiaß, Mietgendorf, Trebbin, Dabendorf, Schöneiche, Kallinchen, Wünsdorf, Waldstadt, Funkenmühle und Baruth/Mark, dazu Bahnstrecken, Autobahnen, Gewässer und der Bahnhof Berlin Friedrichstraße

Ludwigsfelde: Industriestadt mit Wohnparks

Ludwigsfelde liegt rund 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze und erhielt erst am 18. Juli 1965 das Stadtrecht, im Zuge der Produktion des Nutzfahrzeugs W50. Heute fertigt Mercedes-Benz dort den Sprinter; Mercedes-Benz, Siemens, MTU Aero Engines und Volkswagen gehören zu den größten Arbeitgebern der Stadt.¹⁰ Mit 29.635 Einwohnern ist Ludwigsfelde die größte Gemeinde im Landkreis, bis 2040 erwartet das Landesamt für Bauen und Verkehr ein Plus von 23,1 %.^3,4 Zur Stadt gehören neben der Kernstadt elf Ortsteile, darunter Ahrensdorf, Genshagen und Siethen.¹¹ Bis Friedrichstraße sind es mit RE4 und S-Bahn 28 Minuten, mit RE3 und S26 35 bis 39 Minuten.⁹

Mehr zu Ludwigsfelde: Bodenrichtwerte

Als gefragteste Lage nennt der Gutachterausschuss den Wohnpark Ahrensdorfer Heide.¹ Sein Bodenrichtwert stieg zum 01.01.2026 von 400 auf 480 €/m², für Mehrfamilienhäuser dort gilt neu 520 €/m². In der Kernstadt stiegen drei Zonen für Mehrfamilienhäuser von 200 auf 370 und 380 €/m²; das Stadtzentrum liegt bei 480, der Wohnpark Struveshof bei 460, die Gartenstadt sank von 320 auf 310 €/m². Ufergrundstücke in Siethen liegen bei 450 €/m², der Ort Genshagen bei 200 €/m².² Einfamilienhäuser kosteten 2025 im Mittel 496.055 €, nach 551.265 € im Vorjahr; Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser 430 €/m² bei 53 Verkäufen, nach 306 €/m² bei 16.¹ Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gelten, die Stadt hat einen qualifizierten Mietspiegel.^5,6,12

Blankenfelde-Mahlow: Siedlungen an der Stadtgrenze

Blankenfelde-Mahlow besteht seit 2003 aus fünf Ortsteilen. Das Ortsbild prägen Ein- und Mehrfamilienhäuser auf Gartengrundstücken, Neubausiedlungen gibt es vor allem in Blankenfelde und Mahlow. In Blankenfelde baute die GAGFAH in den 1930er Jahren 739 Heimstätten, in Dahlewitz ging 1993 das Werk von BMW Rolls-Royce in Betrieb.¹³ Mit 29.280 Einwohnern auf 55 km² ist Blankenfelde-Mahlow die am dichtesten besiedelte Gemeinde im Landkreis.³ Von Mahlow fährt die S2 alle 20 Minuten und braucht 29 Minuten bis Friedrichstraße, von Blankenfelde 33 Minuten, mit RE8 und S-Bahn 22.⁹

Mehr zu Blankenfelde-Mahlow: Bodenrichtwerte

Die höchsten Bodenrichtwerte der Gemeinde liegen zum 01.01.2026 in Mahlow: 500 €/m² in Waldblick und 400 €/m² am Roter Dudel, den Siedlungen, an die bis 1989 die Mauer grenzte. Der Ort Mahlow stieg von 320 auf 340 €/m². In Blankenfelde sank die Mitte von 300 auf 280, Dahlewitz von 260 auf 230 €/m²; insgesamt sanken 11 von 28 Zonen.^2,13 Mit 79 verkauften Einfamilienhäusern lag Blankenfelde-Mahlow 2025 vor allen anderen Gemeinden im Landkreis, im Mittel kosteten sie 471.890 € oder 3.850 €/m² Wohnfläche. Neue Eigentumswohnungen kosteten 4.375 €/m².¹ Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gelten.^5,6

Rangsdorf und Großbeeren

Rangsdorf am Rangsdorfer See entwickelte sich nach dem Ersten Weltkrieg zum Ausflugsort für Berliner.¹⁴ Auf dem früheren Gelände der Bücker-Werke entsteht das Wohngebiet BUC-36: Den Bebauungsplan hat die Gemeindevertretung im März 2023 als Satzung beschlossen, gebaut werden soll in Etappen innerhalb von 15 Jahren.¹⁵ Für Mehrfamilienhäuser in der Zone Bücker-Werke gilt zum 01.01.2026 ein Bodenrichtwert von 600 €/m², nach 450 im Vorjahr, Ufergrundstücke an der Seepromenade liegen bei 500, die übrigen Wohnlagen im Ort bei 270 bis 310 €/m².² 2025 wurden in Rangsdorf 69 Wohnungen mit Baujahr 1930 erstmals verkauft, im Mittel für 8.115 €/m²; Einfamilienhäuser kosteten 458.160 €.¹ Mit RE8 und S-Bahn sind es stündlich 29 bis 31 Minuten bis Friedrichstraße. Die Mietpreisbremse gilt in Rangsdorf nicht.^9,5

Mehr zu Rangsdorf und Großbeeren

Großbeeren hat 9.305 Einwohner, seit 1994 entstand dort das Güterverkehrszentrum Großbeeren.^3,1 Einfamilienhäuser kosteten 2025 im Mittel 615.360 € oder 4.525 €/m² Wohnfläche, mehr als in jeder anderen Gemeinde des Landkreises, bei 17 Verkäufen.¹ Der Ort Großbeeren stieg zum 01.01.2026 von 400 auf 410 €/m², die Wohnparks liegen bei 290 bis 370, Diedersdorf bei 170 bis 220 €/m².² Die schnellste Verbindung am Vormittag, RE3 und S26, braucht 25 Minuten bis Friedrichstraße, die übrigen 54 bis 68 Minuten. Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gelten.^9,5,6

Zossen: Wünsdorf, Dabendorf und neue Wohnungen

Zossen besteht aus zehn Ortsteilen; 2003 kamen unter anderem Wünsdorf und Kallinchen hinzu, Dabendorf gehört seit 1974 zur Stadt.¹⁶ In Wünsdorf hatte ab 1954 das Oberkommando der Gruppe der Sowjetischen Streitkräfte in Deutschland seinen Sitz, seit dem Abzug 1994 wird das Gelände zivil genutzt.¹⁷ Zossen hat 21.558 Einwohner, für 2040 erwartet das Landesamt für Bauen und Verkehr ein Plus von 23,6 %, mehr als für jede andere Gemeinde im Landkreis.^3,4 Mit RE8 und S-Bahn sind es 38 bis 40 Minuten bis Friedrichstraße. Der Bahnhof Zossen wird umgebaut und ist bis zur geplanten Inbetriebnahme des neuen Stellwerks im September 2027 nicht barrierefrei.^9,18

Mehr zu Zossen: Bodenrichtwerte

2025 wurden in Zossen 162 neue Eigentumswohnungen verkauft, im Mittel für 4.625 €/m², dazu 30 neue Doppelhaushälften für 4.805 €/m² Wohnfläche. Einfamilienhäuser kosteten im Mittel 391.780 €.¹ Die Bodenrichtwerte reichen zum 01.01.2026 von 120 €/m² im Ort Wünsdorf und 150 im Wohnpark Johnepark bis 300 in den Wünsdorfer Sonnengärten und 340 €/m² in Schöneiche Süd. Ufergrundstücke in Kallinchen sanken von 450 auf 400, Dabendorf von 230 auf 210 €/m². Für Mehrfamilienhäuser in der Waldstadt Wünsdorf gibt es eine neue Zone mit 240 €/m².² Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gelten.^5,6

Luckenwalde und Jüterbog im Süden

Luckenwalde ist Kreisstadt und hat 21.077 Einwohner; Wahrzeichen ist der 38 Meter hohe Marktturm.^1,3,19 Bis Friedrichstraße sind es mit Regionalexpress und S-Bahn 45 bis 55 Minuten.⁹ Die meisten Wohnlagen liegen zum 01.01.2026 zwischen 100 und 180 €/m². Zwölf Zonen sanken, etwa die Zinnaer Straße von 140 auf 110 und die Stadtrandsiedlung von 130 auf 100 €/m². Für die Sanierungsgebiete Innenstadt und Zentrum gelten besondere Bodenrichtwerte.^2,1 Einfamilienhäuser kosteten 2025 im Mittel 299.190 € oder 2.375 €/m² Wohnfläche.¹

Mehr zu Luckenwalde und Jüterbog im Süden: Bodenrichtwerte

In Jüterbog mit 12.961 Einwohnern waren es 213.130 €. Der Gutachterausschuss sieht Jüterbog und Trebbin wegen der Bahn- und Straßenanbindung als Alternative zum teureren Berliner Speckgürtel.^3,1 Der neue Wohnpark Am Holländer hat einen Bodenrichtwert von 160 €/m².² In Luckenwalde und Jüterbog gilt die Mietpreisbremse nicht.⁵

Die Krumme Lanke des Rangsdorfer Sees mit ruhigem, blau schimmerndem Wasser, gegenüber ein dicht bewaldetes Ufer mit Schilfsaum, vorn rechts überhängende Zweige, blauer Himmel

Immobilie im Landkreis Teltow-Fläming verkaufen

Wie viel Ihre Immobilie wert ist, hängt im Landkreis vor allem an der Nähe zu Berlin: Freistehende Einfamilienhäuser kosteten 2025 im Berliner Umland, also in Ludwigsfelde, Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren und Rangsdorf, im Mittel 490.205 €, im weiteren Metropolenraum mit Zossen, Luckenwalde und Jüterbog 283.855 €.¹ Wir bewerten deshalb nach Ihrer Bodenrichtwertzone, Ihrem Baujahr und den Vergleichszahlen Ihrer Gemeinde.

Mehr erfahren

2025 wurden im Landkreis 2.218 Kaufverträge geschlossen, 21,5 % mehr als im Vorjahr; der Geldumsatz stieg um 74 % auf 785,8 Mio. €, bei Wohnungs- und Teileigentum um 164 %. Für Bauland im Berliner Umland lag der Preisindex des Gutachterausschusses zum 01.01.2026 rund 14 % unter dem Höchststand vom 01.01.2023.¹ Einzelne Zonen verlaufen anders: Die Ahrensdorfer Heide in Ludwigsfelde stieg im selben Jahr um 80 €/m².²

So verkaufen wir Immobilien

Kaufen und investieren im Landkreis Teltow-Fläming

Als Eigennutzer klären Sie zuerst den Weg nach Berlin: Mahlow und Blankenfelde liegen an der S2, Ludwigsfelde, Großbeeren, Luckenwalde und Jüterbog an RE3 und RE4, Rangsdorf und Zossen am RE8.⁹ Nach Beobachtung des Gutachterausschusses tritt der Fluglärm des BER bei Käufern zunehmend hinter die Lagevorteile zurück; prüfen Sie für Ihre Adresse trotzdem die An- und Abflugrouten.

Mehr erfahren

Für Einfamilienhäuser zahlten Käufer 2025 im Mittel 4.525 €/m² Wohnfläche in Großbeeren, 3.890 in Ludwigsfelde und 2.995 in Zossen.¹

Als Kapitalanleger prüfen Sie Miete und Kaufpreis gegen den Grundstücksmarktbericht. Für vermietete Eigentumswohnungen im Berliner Umland ergab sich aus 128 Verkäufen der Jahre 2023 bis 2025 ein Liegenschaftszinssatz von im Mittel 2,85 % bei einer Nettokaltmiete von 9,06 €/m², im weiteren Metropolenraum 3,02 % bei 8,55 €/m².¹ In Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren, Ludwigsfelde und Zossen gelten Mietpreisbremse und Kappungsgrenze, in Rangsdorf, Luckenwalde und Jüterbog nicht.^5,6

Ankaufsberatung Kapitalanlage

Finanzierung für den Landkreis Teltow-Fläming

Im Berliner Umland des Landkreises kosteten freistehende Einfamilienhäuser 2025 im Mittel 490.205 €, Doppelhaushälften 398.935 € und Reihenhäuser 344.305 €.¹ Dazu kommen die Kaufnebenkosten und wie viel Eigenkapital Sie einbringen, beeinflusst die Konditionen: Wir rechnen das mit Ihnen durch, vergleichen Ihre Finanzierung über Europace und Baufinex und fragen parallel Banken direkt an.

Finanzierungsberatung

Lennart Geserich

Head of Sales & Vermietung · Ihr Ansprechpartner für den Landkreis Teltow-Fläming

Lennart ist ausgebildeter Immobilienkaufmann und arbeitet seit rund zehn Jahren in der Immobilienbranche. Er verkauft und vermietet Ihre Immobilie, von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe, und führt die ersten Gespräche mit neuen Kaufinteressenten.

Bewertung, Vermarktung und Finanzierung kommen aus einer Hand.

Fischer & Geserich ist ein Berliner Unternehmen mit Erlaubnissen nach § 34c und § 34i GewO für die Vermittlung von Immobilien und Darlehen. Für alle Orte auf dieser Seite ist Lennart Geserich Ihr Ansprechpartner, Head of Sales & Vermietung.

+49 1520 3083048
info@fg-realestate.de

Profil von Lennart

Was Kunden über uns sagen

5,0 von 5 · 23 Bewertungen auf Google, Stand 27.10.2026

Alle Bewertungen

5 von 5 Sternen

Ich habe mich bei F&G gemeldet, weil ich Unterstützung bei der Finanzierung einer Eigentumswohnung gebraucht habe und bin wirklich sehr zufrieden mit der Betreuung. Von Anfang an wurde sich viel Zeit genommen, um meine Situation zu verstehen und mir die verschiedenen Möglichkeiten verständlich zu erklären. Besonders positiv fand ich, dass ich jederzeit einen Ansprechpartner hatte und auch bei Rückfragen immer schnell eine Rückmeldung bekommen habe. Man hatte nie das Gefühl, dass einem einfach irgendeine Finanzierung verkauft werden soll, sondern dass wirklich geschaut wird, welche Lösung am besten passt. Insgesamt eine sehr angenehme, transparente und professionelle Zusammenarbeit. Ich würde mich bei einer zukünftigen Finanzierung definitiv wieder an F&G wenden.

Maria · vor 2 Wochen · Google
5 von 5 Sternen

Wir haben unser Haus über Fischer & Geserich Real Estate vermieten lassen. Der gesamte Ablauf der Vermietung von Inserat über Mieterauswahl und Übergabe des Mietobjekes ist zu unser vollsten Zufreidenheit verlaufen.Wir wurden dabei immer zuverlässig und professionell begleitet. Die Kommunikation war jederzeit transparent, Rückfragen wurden schnell beantwortet und wir hatten während des gesamten Prozesses das Gefühl, dass unsere Interessen als Eigentümer ernst genommen werden. Am Ende wurde ein passendes Mietverhältnis gefunden und die Vermietung reibungslos abgeschlossen. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit – wir können Fischer & Geserich uneingeschränkt weiterempfehlen.

Jan · vor 3 Wochen · Google
5 von 5 Sternen

Kompetent und Zuverlässig. Kann ich nur weiterempfehlen!

Justin · vor einer Woche · Google
5 von 5 Sternen

Seit einiger Zeit arbeite ich regelmäßig mit Fischer & Geserich Real Estate zusammen. Wir unterstützen uns gegenseitig bei Finanzierungsfällen indem wir, unter anderem, unser Wissen austauschen und konnten auf diese Weise bereits mehrere anspruchsvolle Finanzierungen gemeinsam erfolgreich zum Abschluss bringen. Besonders schätze ich die Verlässlichkeit, die fachliche Kompetenz und den offenen Austausch auf Augenhöhe. Timon Fischer, als mein direkten Ansprechpartner, denkt lösungsorientiert, hält sein Wort ein und verliert auch bei komplexen Fällen nie den Blick für die Menschen hinter der Finanzierung. Aus der geschäftlichen Zusammenarbeit ist mit der Zeit eine echte freundschaftliche Verbindung entstanden, die ich sehr schätze. Genau diese Mischung aus Professionalität, Vertrauen und Menschlichkeit macht die Zusammenarbeit für mich besonders. Ich freue mich auf viele weitere gemeinsame Projekte und kann Fischer & Geserich sowohl fachlich als auch persönlich uneingeschränkt empfehlen.

Veit · vor einer Woche · Google
5 von 5 Sternen

Wir haben uns bei der Baufinanzierung rundum hervorragend beraten gefühlt. Besonders positiv war, dass er sich viel Zeit für uns als Familie genommen hat und individuell auf unsere persönliche Situation und Bedürfnisse eingegangen ist. Auch die Betreuung im Nachgang war wirklich erstklassig. Gerade bei einer so wichtigen Lebensentscheidung ist es schön, jemanden an seiner Seite zu haben, bei dem man sich gut aufgehoben und verstanden fühlt. Wir können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen und würden uns jederzeit wieder an ihn wenden!

Beauty by Sanny · vor 2 Wochen · Google
5 von 5 Sternen

Ich hatte mich wegen des Wunsches zum Erwerb einer Wohnung an Herrn Fischer gewandt und war wirklich positiv überrascht. Er hat sich Zeit genommen, alle meine Fragen ehrlich und verständlich zu beantworten, ohne mir irgendetwas schönzureden. Man merkt, dass er fachlich Ahnung hat und einem wirklich weiterhelfen möchte. Sehr angenehmer Kontakt.

Marc · vor 3 Wochen · Google

So bewerten Sie uns

Fragen zu Immobilien im Landkreis Teltow-Fläming

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie Lennart an oder schreiben Sie uns.

Welcher Makler verkauft Häuser in Ludwigsfelde und Blankenfelde-Mahlow?

Fischer & Geserich vermittelt Häuser, Wohnungen und Grundstücke im ganzen Landkreis Teltow-Fläming, also auch in Ludwigsfelde, Blankenfelde-Mahlow, Rangsdorf und Zossen; Ihr Ansprechpartner ist Lennart Geserich. Grundlage unserer Bewertung sind der Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Vergleichspreise des Gutachterausschusses. Er weist Haus- und Wohnflächenpreise für die größeren Gemeinden einzeln aus, für Einfamilienhäuser zum Beispiel 3.890 €/m² in Ludwigsfelde und 3.850 €/m² in Blankenfelde-Mahlow.¹

Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Ludwigsfelde, Blankenfelde-Mahlow und Zossen 2026?

Zum 01.01.2026 reichen die Wohnlagen in Ludwigsfelde von 90 €/m² in Jütchendorf, Mietgendorf und Schiaß bis 480 €/m² im Stadtzentrum und im Wohnpark Ahrensdorfer Heide, für Mehrfamilienhäuser dort 520 €/m². In Blankenfelde-Mahlow liegen sie zwischen 110 €/m² in Jühnsdorf und 500 €/m² in Mahlow Waldblick, in Zossen zwischen 70 €/m² in Funkenmühle und 340 €/m² in Schöneiche Süd, Ufergrundstücke in Kallinchen bei 400 €/m². Im ganzen Landkreis reichen die Werte für Wohn- und Mischgebiete in Ortslagen von 10 €/m² in Dörfern um Baruth/Mark und Dahme/Mark bis 600 €/m² in Rangsdorf.² Den Wert Ihrer Zone finden Sie in BORIS Brandenburg.

Gibt es einen Mietspiegel für Ludwigsfelde, Blankenfelde-Mahlow oder Zossen?

Ludwigsfelde hat einen qualifizierten Mietspiegel, den neunten der Stadt. Der Mietspiegel 2024 gilt für die Kernstadt und Genshagen bis zum 14.11.2026; seine Mittelwerte für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern reichen von 5,43 bis 11,49 €/m².¹² Für Blankenfelde-Mahlow, Zossen, Rangsdorf und Luckenwalde haben wir auf den Seiten der Gemeinden keinen Mietspiegel gefunden. Die Mietspannen im Grundstücksmarktbericht sind nach Angabe des Gutachterausschusses weder Mietspiegel noch ortsübliche Vergleichsmiete.¹

Was kostet ein Baugrundstück in Ludwigsfelde?

2025 wurden in Ludwigsfelde 53 Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft, im Mittel für 430 €/m² oder 256.400 € bei 610 m²; 2024 waren es 16 Verkäufe zu 306 €/m².¹ Zum 01.01.2026 liegt der Bodenrichtwert im Wohnpark Ahrensdorfer Heide bei 480 €/m², nach 400 im Vorjahr, im Wohnpark Alte Potsdamer Straße in Ahrensdorf bei 320 und im Ort Ahrensdorf bei 210 €/m².² Als gefragteste Lage nennt der Gutachterausschuss die Ahrensdorfer Heide.¹

Gilt die Mietpreisbremse im Landkreis Teltow-Fläming?

In vier Gemeinden: Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren, Ludwigsfelde und Zossen gehören seit dem 01.01.2026 zur Gebietskulisse, die Verordnung gilt bis 31.12.2029. Rangsdorf, Luckenwalde, Jüterbog und die übrigen Gemeinden sind nicht erfasst.^5,8 Bei Neuvermietung in Gebäuden, die vor dem 1. Oktober 2014 fertiggestellt und bezogen wurden, darf die Miete dort höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, Bestandsmieten dürfen bis 31.12.2030 in drei Jahren um höchstens 15 % steigen.^7,6

Was kostet ein Haus in Zossen oder Luckenwalde?

Freistehende Einfamilienhäuser kosteten 2025 in Zossen im Mittel 391.780 € oder 2.995 €/m² Wohnfläche, in Luckenwalde 299.190 € oder 2.375 €/m², in Jüterbog 213.130 € oder 1.635 €/m². Neue Doppelhaushälften in Zossen kosteten 4.805 €/m².¹ Für Bauland gelten zum 01.01.2026 zum Beispiel 150 €/m² im Wohnpark Johnepark und 210 €/m² in Dabendorf, in Luckenwalde 170 €/m² in der Bergsiedlung.²

Ich habe ein Haus im Landkreis Teltow-Fläming geerbt. Wer kann den Verkauf übernehmen?

Wir verkaufen auch geerbte Immobilien. Zuerst klären wir mit Ihnen den rechtlichen Status des Hauses und die vorhandenen Unterlagen; häufig geht es auch um die Liquidität für die Erbschaftsteuer und je nach Situation ist eine Finanzierung dafür sinnvoller als ein schneller Verkauf unter Zeitdruck. Für den Preis zählen Lage, Baujahr und Zustand: Freistehende Häuser kosteten 2025 in Blankenfelde-Mahlow im Mittel 3.850 €/m² Wohnfläche, mit einer Spanne von 1.910 bis 5.930 €/m², in Luckenwalde 2.375 €/m².¹

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Quellen

Zahlen mit Stand Oktober 2026. Die hochgestellten Zahlen im Text verweisen auf diese Quellen:

Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Teltow-Fläming, Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming · Version 1.0, beschlossen 11.06.2026; Kaufverträge 2025, Bodenrichtwerte 01.01.2026
Bodenrichtwerte Landkreis Teltow-Fläming, BORIS Brandenburg (GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0) · Stichtag 01.01.2026, Vergleich mit 01.01.2025
Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Statistischer Bericht A I 4 – j / 25, Bevölkerung im Land Brandenburg · 31.12.2025
Landesamt für Bauen und Verkehr, Bevölkerungsvorausschätzung 2024 bis 2040, Anlage 3 · Basis 31.12.2023, mittlere Variante
Mietpreisbegrenzungsverordnung Brandenburg, Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung · Kabinettsbeschluss 25.11.2025, gültig 01.01.2026 bis 31.12.2029
Kappungsgrenzenverordnung Brandenburg, Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung · gültig 01.01.2026 bis 31.12.2030
MIL, Pressemitteilung zu Mietpreisbremse und Kappungsgrenzenverordnung · 25.11.2025
RegioKontext GmbH, Gutachten zur Erstellung einer Gebietskulisse für die Mietpreisbegrenzungsverordnungen (Anlage zur Verordnung) · 18.09.2025, veröffentlicht im GVBl. II Nr. 95 vom 04.12.2025
VBB-Fahrplandaten, Verbindungen bis S+U Friedrichstraße · Fahrplan Dienstag 10.11.2026, abgefragt 26.10.2026
Stadt Ludwigsfelde, Ludwigsfelde vorgestellt · abgerufen 26.10.2026
Stadt Ludwigsfelde, Zahlen & Daten · Stand 31.12.2023, abgerufen 26.10.2026
Stadt Ludwigsfelde, Qualifizierter Mietspiegel 2024 · gültig 15.11.2024 bis 14.11.2026
Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, Die grüne Gemeinde · abgerufen 26.10.2026
Gemeinde Rangsdorf, Geschichte · abgerufen 26.10.2026
Gemeinde Rangsdorf, BUC-36 · abgerufen 26.10.2026
Stadt Zossen, Chronik OT Zossen · abgerufen 26.10.2026
Stadt Zossen, Chronik OT Wünsdorf · abgerufen 26.10.2026
Stadt Zossen, Zossen und die Deutsche Bahn · abgerufen 26.10.2026
Stadt Luckenwalde, Geschichte · abgerufen 26.10.2026

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Fehlt zum Beispiel die Wohnflächenberechnung, kann die Käuferfinanzierung ins Stocken geraten.
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Bildnachweise dieser Seite

Jüterbog April 2019 (7), Edelseider, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
(20240829) Ludwigsfelde 11, Roy Zuo, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Dorfkirche Jühnsdorf 2018 03, Clemensfranz, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Geschwister-Scholl-Gesamtschule Dabendorf 2022 003, Sebastian Wallroth, CC BY 4.0, zugeschnitten
LuckenwaldeSchützen58, Global Fish, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Lübben (Spreewald), Maja Dumat, CC BY 2.0, zugeschnitten
Aerial image of Glindowsee (view from the south), Carsten Steger, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
"Rath Haus", Altes Rathaus in Teltow (2026), JoachimKohler-HB, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Deutscher Dom, Gendarmenmarkt, Berlin-Mitte, 150926, ako, Ansgar Koreng, CC BY 3.0 DE, zugeschnitten
Skyline Berlin - Das Humboldt-Forum mit Fernsehturm, abbilder, CC BY 2.0, zugeschnitten
Alter Markt Potsdam mit Marmorobelisk, St. Nikolaikirche und Altem Rathaus, GuidePL, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Leipzig Skyline, LeipzigTravel, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Dresden-canalettoblick-gp, Kolossos, CC BY-SA 3.0, zugeschnitten

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