Luftbild des Glindowsees bei Werder (Havel), Blick von Süden über den See und die Ortslagen am Ufer

Brandenburg

Immobilie verkaufen, kaufen und finanzieren im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Kostenlose Bewertung Ansprechpartner Lennart

Was Immobilien im Landkreis Potsdam-Mittelmark kosten

1.250 €/m²Höchster Bodenrichtwert für Wohn- und Mischgebiete im Landkreis, Ortszentrum Kleinmachnow²
Ø 4.766 €/m²Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Berliner Umland des Landkreises¹
Ø 4.514 €/m²Eigentumswohnungen im Berliner Umland des Landkreises¹
Ø 8,59 €/m²Nettokaltmiete in verkauften, vermieteten Eigentumswohnungen im Landkreis¹

Alle Zahlen für den Landkreis Potsdam-Mittelmark mit QuellenKaufpreise sind tatsächlich gezahlte Preise, keine Angebotspreise aus Portalen.

1.250 €/m²

Höchster Bodenrichtwert für Wohn- und Mischgebiete im Landkreis, Ortszentrum Kleinmachnow

Am unteren Ende stehen 10 €/m² in Warchau bei Rosenau. Von 424 baureifen Wohn- und Mischgebietszonen blieben 354 unverändert, 31 stiegen und 35 sanken.

BORIS Brandenburg · 01.01.2026
Ø 4.766 €/m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Berliner Umland des Landkreises

250 Kauffälle, mittlerer Kaufpreis 635.247 €, je m² Wohnfläche 8,6 % mehr als im Vorjahr. Im weiteren Metropolenraum: Ø 2.418 €/m².

Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Potsdam-Mittelmark · Kaufverträge 2025
Ø 4.514 €/m²

Eigentumswohnungen im Berliner Umland des Landkreises

282 Kauffälle, 10,7 % mehr als im Vorjahr. In Teltow Ø 5.409 €/m² bei 100 Kauffällen, in Kleinmachnow Ø 5.338 €/m², in Werder (Havel) Ø 3.362 €/m².

Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Potsdam-Mittelmark · Kaufverträge 2025
Ø 8,59 €/m²

Nettokaltmiete in verkauften, vermieteten Eigentumswohnungen im Landkreis

102 Weiterverkäufe, Spanne 3,95 bis 13,89 €/m²; in Lagen mit Bodenrichtwerten ab 400 €/m² Ø 9,17 €/m². Eine eigene Mietpreissammlung führt der Gutachterausschuss nicht.

Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Potsdam-Mittelmark · Kaufverträge 2023–2025
221.347

Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark, mehr als in jedem anderen Landkreis Brandenburgs

79 mehr als ein Jahr zuvor. Das Landesamt für Bauen und Verkehr erwartet für 2040 228.009 Einwohner, für Beelitz ein Plus von 19,6 %, für Kleinmachnow ein Minus von 7,7 %.

Amt für Statistik Berlin-Brandenburg; LBV Brandenburg · 31.12.2025

Fischer & Geserich begleitet Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger im Landkreis Potsdam-Mittelmark beim Verkauf, beim Kauf und bei der Finanzierung, in Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf am Berliner Stadtrand ebenso wie in Werder (Havel) und den übrigen Gemeinden des Landkreises.

Orte im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Teltow und Kleinmachnow

die dichtesten Lagen am Berliner Stadtrand
Stahnsdorf

Güterfelde, Schenkenhorst, Sputendorf und die geplante S-Bahn
Werder (Havel)

Inselstadt, Glindow und Töplitz
Michendorf, Schwielowsee, Beelitz und der Süden

Karte des nordöstlichen Landkreises Potsdam-Mittelmark bis Berlin: Teltow, Kleinmachnow, Stahnsdorf, Werder (Havel), Michendorf und Beelitz, die Orte Töplitz, Glindow, Geltow, Caputh, Ferch, Fichtenwalde, Kienwerder, Güterfelde, Schenkenhorst und Sputendorf, dazu Bahnstrecken, Autobahnen, Gewässer, Potsdam und der Bahnhof Berlin Friedrichstraße

Teltow und Kleinmachnow: die dichtesten Lagen am Berliner Stadtrand

Teltow ist mit 27.698 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis, Kleinmachnow mit 1.610 Einwohnern je km² die am dichtesten besiedelte Gemeinde.³ Von S Teltow Stadt fährt die S25 in 27 Minuten bis Friedrichstraße.⁹ 2025 wurden in Teltow 277 Kaufverträge geschlossen, mit 128,7 Mio. € floss hier mehr Geld als in jeder anderen Gemeinde des Landkreises. Eigentumswohnungen kosteten im Mittel 5.409 €/m² in Teltow und 5.338 €/m² in Kleinmachnow.¹ Das Ortszentrum von Kleinmachnow hat mit 1.250 €/m² den höchsten Bodenrichtwert im Landkreis; in beiden Orten blieben alle Werte zum 01.01.2026 unverändert.² Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gelten in Teltow und Kleinmachnow.^5,6 Bodenrichtwerte nach Wohngebieten, Mietspiegel und Projekte finden Sie auf unserer Seite zu Teltow und Kleinmachnow.

Stahnsdorf: Güterfelde, Schenkenhorst, Sputendorf und die geplante S-Bahn

Stahnsdorf mit den Ortsteilen Güterfelde, Schenkenhorst und Sputendorf hatte Ende 2025 16.041 Einwohner; bis 2040 erwartet das Landesamt für Bauen und Verkehr ein Plus von 7,0 %.^3,4 Einen Bahnhof hat die Gemeinde noch nicht: Von der Annastraße sind es mit Bus und S-Bahn über Teltow Stadt oder Mexikoplatz 59 Minuten bis Friedrichstraße.⁹ Die S25 soll von Teltow Stadt bis Stahnsdorf verlängert werden, mit den neuen Stationen Iserstraße und Sputendorfer Straße. Die Strecke ist in der Entwurfsplanung, das Planfeststellungsverfahren soll Ende 2027 beginnen, die Inbetriebnahme ist voraussichtlich für 2032 vorgesehen.^10,11 Die Arbeiten aus dem städtebaulichen Wettbewerb „S-Bahn-Quartier Stahnsdorf“ waren im Oktober 2026 im Rathaus ausgestellt.¹²

Mehr zu Stahnsdorf: Bodenrichtwerte

Für bebaute Grundstücke wurde 2025 in Stahnsdorf mit 93,4 Mio. € mehr Geld bezahlt als in jeder anderen Gemeinde des Landkreises, bei 153 Kaufverträgen insgesamt.¹ Die Bodenrichtwerte für Wohngebiete reichen zum 01.01.2026 von 350 €/m² in Schenkenhorst und Sputendorf bis 700 €/m² am Hamann Ring; nördlich der Potsdamer Allee sind es 600, in Güterfelde 450 und am Kienwerder 550 €/m². Elf von zwölf Zonen blieben gleich, östlich des Güterfelder Damms stieg der Wert von 500 auf 550 €/m².² Freistehende Häuser der Baujahre 2011 bis 2020 kosteten 2025 im Mittel 5.745 €/m² Wohnfläche, der Baujahre 1991 bis 2000 4.529 €/m², jeweils bei vier bis fünf Kauffällen; weiterverkaufte Wohnungen der Baujahre 1991 bis 2000 lagen bei 3.478 €/m².¹ Seit dem 01.01.2026 gelten Mietpreisbremse und Kappungsgrenze.^5,6

Werder (Havel): Inselstadt, Glindow und Töplitz

Werder (Havel) hatte Ende 2025 27.064 Einwohner.³ Die Altstadt liegt auf einer Havelinsel, zur Stadt gehören acht Ortsteile, darunter Glindow am Glindowsee mit rund 4.000 Einwohnern und Töplitz in Insellage mit rund 2.000; das Baumblütenfest gibt es seit über 140 Jahren.^13,14,15 Der RE1 fährt in 26 bis 27 Minuten bis Berlin-Charlottenburg, mit Umstieg in die S-Bahn sind es 46 Minuten bis Friedrichstraße; dazu kommen drei Anschlüsse an die A10.^9,15 Am 19. März 2026 hat die Stadt den Flächennutzungsplan 2040 beschlossen, im Süden von Glindow entsteht ein neues Gewerbegebiet.^16,15

Mehr zu Werder (Havel): Bodenrichtwerte, Mieten

Mit 311 Kauffällen hatte Werder 2025 die meisten Verkäufe im Landkreis.¹ Die Bodenrichtwerte für Wohn- und Mischgebiete reichen zum 01.01.2026 von 90 €/m² in Kemnitz bis 600 €/m² an der Hafenresidenz; im Zentrum sind es 450, im Wohnpark Havelauen 400, in Glindow 300 und in Töplitz 230 €/m². Alle bestehenden Zonen blieben unverändert.² Eigentumswohnungen kosteten 2025 im Mittel 3.362 €/m² bei 61 Kauffällen, nach 3.478 €/m² im Vorjahr. Für vermietete Wohnungen der Baujahre 1991 bis 2000 ergab sich eine Nettokaltmiete von im Mittel 9,89 €/m² bei einem Rohertragsfaktor von 27,0.¹ In der Bewertung des Landes erreichte Werder 10 von 10 Punkten, seit dem 01.01.2026 gilt die Mietpreisbremse.^5,8

Michendorf, Schwielowsee, Beelitz und der Süden

Südlich von Potsdam liegen Michendorf, Schwielowsee mit Caputh, Geltow und Ferch sowie Beelitz. Für Beelitz erwartet das Landesamt für Bauen und Verkehr bis 2040 ein Plus von 19,6 %, so viel wie für keine andere amtsfreie Gemeinde im Landkreis, für Michendorf 10,9 %.⁴ Von Michendorf fährt der RE7 in 44 bis 46 Minuten bis Friedrichstraße.⁹ Die Bodenrichtwerte haben sich zum 01.01.2026 unterschiedlich entwickelt: In Schwielowsee sanken sie, in Caputh von 550 auf 500, in Geltow von 500 auf 450 und in Ferch von 400 auf 360 €/m², in Fichtenwalde bei Beelitz von 200 auf 160 €/m². In Michendorf stiegen 5 von 22 Zonen, im Beelitzer Wohnpark Am Stellwerk der Wert von 370 auf 400 €/m².² Neue Häuser der Baujahre ab 2021 kosteten in Beelitz im Mittel 5.165 €/m² Wohnfläche, bei fünf Kauffällen. Um Bad Belzig, den Sitz der Kreisverwaltung, liegen die Preise deutlich niedriger: Freistehende Häuser bis Baujahr 1948 kosteten in Belzig im Mittel 1.687 €/m².¹ Die Mietpreisbremse gilt in keiner dieser Gemeinden.⁵

Glatte Wasserfläche des Schwielowsees mit Pfählen und Spiegelungen, links eine Landzunge mit kahlen Bäumen, Steg und einem langen, flachen Gebäude, hinten das flache Gegenufer unter hellem, bedecktem Himmel

Immobilie im Landkreis Potsdam-Mittelmark verkaufen

Im Landkreis liegen die Preise weit auseinander: Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten 2025 im Berliner Umland, von Teltow und Kleinmachnow bis Werder (Havel), im Mittel 4.766 €/m² Wohnfläche, im weiteren Metropolenraum 2.418 €/m².¹ Wir bewerten deshalb nach Ihrer Bodenrichtwertzone, Ihrem Baujahr und den Vergleichszahlen Ihrer Gemeinde, nicht nach einem Mittelwert für den Landkreis.

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2025 wurden 2.652 Kaufverträge geschlossen, 4 % mehr als im Vorjahr, der Geldumsatz stieg um 8,1 % auf 805,9 Mio. €. Im Berliner Umland stiegen die Preise je m² Wohnfläche für freistehende Häuser um 8,6 % und für Wohnungen um 10,7 %, Reihen- und Doppelhäuser wurden um 7,9 % günstiger.¹ Bei vermieteten Wohnungen kommt es auf die Gemeinde an: In Kleinmachnow, Nuthetal, Stahnsdorf, Teltow und Werder (Havel) gilt seit dem 01.01.2026 die Mietpreisbremse, in Michendorf, Schwielowsee und Beelitz nicht.⁵ Kapitalanleger rechnen damit, deshalb nehmen wir es in Preisfindung und Exposé auf.

So verkaufen wir Immobilien

Kaufen und investieren im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Als Eigennutzer klären Sie zuerst den Weg nach Berlin. Teltow hat eine S-Bahn, in Werder (Havel) und Michendorf halten Regionalexpress-Linien; nach Stahnsdorf soll die S25 voraussichtlich ab 2032 fahren.^9,10

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Grundstücke in direkter Wasserlage wurden 2024 und 2025 im Landkreis nicht verkauft, Bauland für Mehrfamilienhäuser 2025 ebenfalls nicht.¹

Als Kapitalanleger prüfen Sie Miete und Kaufpreis gegen den Grundstücksmarktbericht. Für weiterverkaufte, vermietete Eigentumswohnungen ermittelte der Gutachterausschuss aus Verkäufen der Jahre 2023 bis 2025 einen Liegenschaftszinssatz von im Mittel 2,3 % bei einer Nettokaltmiete von 8,59 €/m². In Lagen mit Bodenrichtwerten ab 400 €/m² waren es 1,9 % bei 9,17 €/m², in Lagen zwischen 100 und 249 €/m² 3,0 % bei 6,96 €/m².¹

Ankaufsberatung Kapitalanlage

Finanzierung für den Landkreis Potsdam-Mittelmark

Im Berliner Umland des Landkreises kosteten freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 im Mittel 635.247 €, Reihen- und Doppelhäuser 463.268 € und Eigentumswohnungen 371.810 €.¹ Dazu kommen die Kaufnebenkosten und wie viel Eigenkapital Sie einbringen, beeinflusst die Konditionen: Wir rechnen das mit Ihnen durch, vergleichen Ihre Finanzierung über Europace und Baufinex und fragen parallel Banken direkt an.

Finanzierungsberatung

Lennart Geserich

Head of Sales & Vermietung · Ihr Ansprechpartner für den Landkreis Potsdam-Mittelmark

Lennart ist ausgebildeter Immobilienkaufmann und arbeitet seit rund zehn Jahren in der Immobilienbranche. Er verkauft und vermietet Ihre Immobilie, von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe, und führt die ersten Gespräche mit neuen Kaufinteressenten.

Bewertung, Vermarktung und Finanzierung kommen aus einer Hand.

Fischer & Geserich ist ein Berliner Unternehmen mit Erlaubnissen nach § 34c und § 34i GewO für die Vermittlung von Immobilien und Darlehen. Für alle Orte auf dieser Seite ist Lennart Geserich Ihr Ansprechpartner, Head of Sales & Vermietung.

+49 1520 3083048
info@fg-realestate.de

Profil von Lennart

Was Kunden über uns sagen

5,0 von 5 · 23 Bewertungen auf Google, Stand 27.10.2026

Alle Bewertungen

5 von 5 Sternen

Ich habe mich bei F&G gemeldet, weil ich Unterstützung bei der Finanzierung einer Eigentumswohnung gebraucht habe und bin wirklich sehr zufrieden mit der Betreuung. Von Anfang an wurde sich viel Zeit genommen, um meine Situation zu verstehen und mir die verschiedenen Möglichkeiten verständlich zu erklären. Besonders positiv fand ich, dass ich jederzeit einen Ansprechpartner hatte und auch bei Rückfragen immer schnell eine Rückmeldung bekommen habe. Man hatte nie das Gefühl, dass einem einfach irgendeine Finanzierung verkauft werden soll, sondern dass wirklich geschaut wird, welche Lösung am besten passt. Insgesamt eine sehr angenehme, transparente und professionelle Zusammenarbeit. Ich würde mich bei einer zukünftigen Finanzierung definitiv wieder an F&G wenden.

Maria · vor 2 Wochen · Google
5 von 5 Sternen

Wir haben unser Haus über Fischer & Geserich Real Estate vermieten lassen. Der gesamte Ablauf der Vermietung von Inserat über Mieterauswahl und Übergabe des Mietobjekes ist zu unser vollsten Zufreidenheit verlaufen.Wir wurden dabei immer zuverlässig und professionell begleitet. Die Kommunikation war jederzeit transparent, Rückfragen wurden schnell beantwortet und wir hatten während des gesamten Prozesses das Gefühl, dass unsere Interessen als Eigentümer ernst genommen werden. Am Ende wurde ein passendes Mietverhältnis gefunden und die Vermietung reibungslos abgeschlossen. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit – wir können Fischer & Geserich uneingeschränkt weiterempfehlen.

Jan · vor 3 Wochen · Google
5 von 5 Sternen

Kompetent und Zuverlässig. Kann ich nur weiterempfehlen!

Justin · vor einer Woche · Google
5 von 5 Sternen

Seit einiger Zeit arbeite ich regelmäßig mit Fischer & Geserich Real Estate zusammen. Wir unterstützen uns gegenseitig bei Finanzierungsfällen indem wir, unter anderem, unser Wissen austauschen und konnten auf diese Weise bereits mehrere anspruchsvolle Finanzierungen gemeinsam erfolgreich zum Abschluss bringen. Besonders schätze ich die Verlässlichkeit, die fachliche Kompetenz und den offenen Austausch auf Augenhöhe. Timon Fischer, als mein direkten Ansprechpartner, denkt lösungsorientiert, hält sein Wort ein und verliert auch bei komplexen Fällen nie den Blick für die Menschen hinter der Finanzierung. Aus der geschäftlichen Zusammenarbeit ist mit der Zeit eine echte freundschaftliche Verbindung entstanden, die ich sehr schätze. Genau diese Mischung aus Professionalität, Vertrauen und Menschlichkeit macht die Zusammenarbeit für mich besonders. Ich freue mich auf viele weitere gemeinsame Projekte und kann Fischer & Geserich sowohl fachlich als auch persönlich uneingeschränkt empfehlen.

Veit · vor einer Woche · Google
5 von 5 Sternen

Wir haben uns bei der Baufinanzierung rundum hervorragend beraten gefühlt. Besonders positiv war, dass er sich viel Zeit für uns als Familie genommen hat und individuell auf unsere persönliche Situation und Bedürfnisse eingegangen ist. Auch die Betreuung im Nachgang war wirklich erstklassig. Gerade bei einer so wichtigen Lebensentscheidung ist es schön, jemanden an seiner Seite zu haben, bei dem man sich gut aufgehoben und verstanden fühlt. Wir können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen und würden uns jederzeit wieder an ihn wenden!

Beauty by Sanny · vor 2 Wochen · Google
5 von 5 Sternen

Ich hatte mich wegen des Wunsches zum Erwerb einer Wohnung an Herrn Fischer gewandt und war wirklich positiv überrascht. Er hat sich Zeit genommen, alle meine Fragen ehrlich und verständlich zu beantworten, ohne mir irgendetwas schönzureden. Man merkt, dass er fachlich Ahnung hat und einem wirklich weiterhelfen möchte. Sehr angenehmer Kontakt.

Marc · vor 3 Wochen · Google

So bewerten Sie uns

Fragen zu Immobilien im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie Lennart an oder schreiben Sie uns.

Welcher Makler verkauft Häuser in Teltow, Kleinmachnow, Stahnsdorf und Werder (Havel)?

Fischer & Geserich vermittelt Häuser, Wohnungen und Grundstücke im ganzen Landkreis Potsdam-Mittelmark, also auch in Teltow, Kleinmachnow, Stahnsdorf und Werder (Havel); Ihr Ansprechpartner ist Lennart Geserich. Grundlage unserer Bewertung sind der Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Preise, die der Gutachterausschuss für Ihre Gemeinde und Ihr Baujahr ausweist. Wohnungspreise nennt er für Teltow, Kleinmachnow und Werder (Havel) einzeln, Hauspreise für Stahnsdorf nach Baujahren.¹

Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Potsdam-Mittelmark 2026?

Zum 01.01.2026 reichen sie für Wohn- und Mischgebiete von 10 €/m² in Warchau bei Rosenau bis 1.250 €/m² im Ortszentrum von Kleinmachnow. In Stahnsdorf liegen die Wohngebietszonen zwischen 350 und 700 €/m², in Werder (Havel) die Wohn- und Mischgebietszonen zwischen 90 und 600 €/m². Von 424 Zonen blieben 354 unverändert; gesunken sind sie etwa in Schwielowsee, Borkheide und Borkwalde, gestiegen vor allem in Groß Kreutz (Havel).² Den Wert Ihrer Zone finden Sie in BORIS Brandenburg.

Gibt es einen Mietspiegel in Potsdam-Mittelmark?

Einen qualifizierten Mietspiegel hat Teltow; er stammt von 2022, ein neuer ist für Mitte 2026 angekündigt, war im Oktober 2026 aber noch nicht veröffentlicht. Kleinmachnow aktualisiert seinen letzten qualifizierten Mietspiegel von 2014 nicht mehr.^17,18,19 Der Gutachterausschuss führt keine Mietpreissammlung. Anhaltspunkte liefern die Mieten in verkauften, vermieteten Wohnungen: im Landkreis im Mittel 8,59 €/m², in Werder (Havel) bei Wohnungen der Baujahre 1991 bis 2000 9,89 €/m².¹

Gilt die Mietpreisbremse in Potsdam-Mittelmark?

In fünf Gemeinden: Kleinmachnow, Nuthetal, Stahnsdorf, Teltow und Werder (Havel) gehören seit dem 01.01.2026 zur Gebietskulisse, die Verordnung gilt bis 31.12.2029. Michendorf, Schwielowsee, Beelitz, Bad Belzig und die übrigen Gemeinden sind nicht erfasst.^5,8 Bei Neuvermietung in Gebäuden, die vor dem 1. Oktober 2014 fertiggestellt und bezogen wurden, darf die Miete dort höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, Bestandsmieten dürfen bis 31.12.2030 in drei Jahren um höchstens 15 % steigen.^7,6

Steigen die Immobilienpreise in Potsdam-Mittelmark wieder?

Eine Prognose geben wir nicht. Die Zahlen für 2025: Im Berliner Umland des Landkreises kosteten freistehende Häuser je m² Wohnfläche im Mittel 8,6 % und Wohnungen 10,7 % mehr als im Vorjahr, Reihen- und Doppelhäuser 7,9 % weniger.¹ Die Bodenrichtwerte zum 01.01.2026 blieben in 354 von 424 Wohn- und Mischgebietszonen unverändert.²

Was kostet eine Immobilienbewertung in Potsdam-Mittelmark?

Bei Fischer & Geserich nichts. Die Wertermittlung liegt meistens nach wenigen Stunden vor, oft noch am selben Tag; wir gehen vom Bodenrichtwert und den Vergleichspreisen des Gutachterausschusses aus, der für Häuser zwischen dem Berliner Umland und dem weiteren Metropolenraum unterscheidet und für Orte wie Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow Werte nach Baujahr ausweist.¹ Kostenpflichtig ist dagegen ein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen oder des Gutachterausschusses, wie es etwa für das Finanzamt oder eine Erbauseinandersetzung nötig werden kann.

Ich habe ein Haus in Potsdam-Mittelmark geerbt. Wer kann den Verkauf übernehmen?

Wir verkaufen auch geerbte Immobilien. Zuerst klären wir mit Ihnen den rechtlichen Status des Hauses und die vorhandenen Unterlagen; häufig geht es auch um die Liquidität für die Erbschaftsteuer und je nach Situation ist eine Finanzierung dafür sinnvoller als ein schneller Verkauf unter Zeitdruck. Für den Preis zählt bei älteren Häusern der Vergleich nach Baujahr und Ort: Freistehende Häuser bis Baujahr 1948 mit kleinen Modernisierungen kosteten 2025 in Kleinmachnow im Mittel 5.934 €/m² Wohnfläche, in Stahnsdorf 5.225, in Teltow 4.169 und in Belzig 1.687 €/m².¹

Gehört Potsdam zum Landkreis Potsdam-Mittelmark?

Nein. Potsdam ist eine kreisfreie Stadt und gehört nicht zum Landkreis; Kreisstadt von Potsdam-Mittelmark ist Bad Belzig. Auf dieser Seite geht es um die Orte des Landkreises rund um Potsdam, etwa Teltow, Kleinmachnow, Stahnsdorf, Werder (Havel), Michendorf und Schwielowsee. Zur Seite Potsdam

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Quellen

Zahlen mit Stand Oktober 2026. Die hochgestellten Zahlen im Text verweisen auf diese Quellen:

Grundstücksmarktbericht 2025 Landkreis Potsdam-Mittelmark, Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Version 1.2 vom 07.08.2026) · Kaufverträge 2025, Bodenrichtwerte 01.01.2026
Bodenrichtwerte Landkreis Potsdam-Mittelmark, BORIS Brandenburg (GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0) · Stichtag 01.01.2026, Vergleich mit 01.01.2025
Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Statistischer Bericht A I 4 – j / 25, Bevölkerung im Land Brandenburg · 31.12.2025
Landesamt für Bauen und Verkehr, Bevölkerungsvorausschätzung 2024 bis 2040, Anlage 3 · Basis 31.12.2023, mittlere Variante
Mietpreisbegrenzungsverordnung Brandenburg, Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung · Kabinettsbeschluss 25.11.2025, gültig 01.01.2026 bis 31.12.2029
Kappungsgrenzenverordnung Brandenburg, Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung · gültig 01.01.2026 bis 31.12.2030
MIL, Pressemitteilung zu Mietpreisbremse und Kappungsgrenzenverordnung · 25.11.2025
RegioKontext GmbH, Gutachten zur Erstellung einer Gebietskulisse für die Mietpreisbegrenzungsverordnungen (Anlage zur Verordnung) · 18.09.2025, veröffentlicht im GVBl. II Nr. 95 vom 04.12.2025
VBB-Fahrplandaten, Verbindungen bis S+U Friedrichstraße · Fahrplan Dienstag 10.11.2026, abgefragt 24. und 26.10.2026
i2030, Korridor Südwest: S25 Süd Teltow Stadt – Stahnsdorf · geändert 10.07.2026
Stadt Teltow, S-Bahn-Verlängerung nach Stahnsdorf · abgerufen 24.10.2026
Gemeinde Stahnsdorf, Startseite (Ausstellung „S-Bahn-Quartier Stahnsdorf“) · abgerufen 26.10.2026
Stadt Werder (Havel), Stadtporträt · abgerufen 26.10.2026
Stadt Werder (Havel), Unsere Ortsteile · abgerufen 26.10.2026
Stadt Werder (Havel), Gewerbegebiete · abgerufen 26.10.2026
Stadt Werder (Havel), Planungen & Projekte · abgerufen 26.10.2026
Stadt Teltow, Mietspiegel (Qualifizierter Mietspiegel 2022) · abgerufen 24.10.2026
Stadt Teltow, Meldung „Neuer Mietspiegel ab Mitte 2026“ · 28.11.2025
Gemeinde Kleinmachnow, Wohnen in Kleinmachnow · abgerufen 24.10.2026

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Bildnachweise dieser Seite

Aerial image of Glindowsee (view from the south), Carsten Steger, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
"Rath Haus", Altes Rathaus in Teltow (2026), JoachimKohler-HB, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Bachstraße 5 Stahnsdorf, Andreas Lippold, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Häuser in Werder, FrankBothe, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Beelitz, het Rathaus Dm09190027 IMG 1493 2026-05-17 11.23, Michielverbeek, CC BY 4.0, zugeschnitten
Havel in Caputh 20160310 42, Sebastian Rittau, CC BY 4.0, zugeschnitten
Stadtschloss, St. Nikolaikirche, Obelisk, Museum Barberini, Potsdam, Luftaufnahme-0783, Raimond Spekking, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Ketzin im Abendlicht, Andreas Lippold, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Neuer See Falkensee, Dreizung, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Deutscher Dom, Gendarmenmarkt, Berlin-Mitte, 150926, ako, Ansgar Koreng, CC BY 3.0 DE, zugeschnitten
Skyline Berlin - Das Humboldt-Forum mit Fernsehturm, abbilder, CC BY 2.0, zugeschnitten
Alter Markt Potsdam mit Marmorobelisk, St. Nikolaikirche und Altem Rathaus, GuidePL, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Leipzig Skyline, LeipzigTravel, CC BY-SA 4.0, zugeschnitten
Dresden-canalettoblick-gp, Kolossos, CC BY-SA 3.0, zugeschnitten

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