
Zentrum, Bahnhofsiedlung und Neuseeland
Ortsteile im amtlichen Sinn hat Erkner nicht. Mit der Zeit sind Siedlungsbereiche entstanden, darunter Bahnhofsiedlung, Neuseeland, Karutzhöhe und Hohenbinde; die Bahnhofsiedlung wurde ab 1920 als Gartenstadt angelegt.11 Die Einwohnerzahl ist zuletzt gesunken: Am 31.12.2025 waren es 11.523, ein Jahr zuvor 118 mehr. 2025 starben 249 Menschen, 57 wurden geboren und es zogen 79 mehr Menschen zu als fort.3
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Erkner ist Endpunkt der S3 und Halt des RE1. Die S3 braucht bis Ostkreuz 28,6 Minuten und bis Alexanderplatz je nach Fahrt 37,9 oder 40,4 Minuten.7 Der RE1 endet wegen der Bauarbeiten auf der Stadtbahn vom 14.06. bis 12.12.2026 am Ostbahnhof;8 im Fahrplan 2025 brauchte er bis Alexanderplatz 24 oder 25 Minuten.9 Die A 10 erreichen Sie über die Anschlussstelle Erkner (6a).15
Im Zentrum, einem Kerngebiet, steht der Bodenrichtwert seit 2022 bei 500 €/m², auch zum 01.01.2026. In der Bahnhofsiedlung sind es 350 €/m²; 2022 und 2023 waren es noch 430 €/m². Neuseeland stieg gegenüber dem Vorjahr von 300 auf 330 €/m². Die Zone Stadtgebiet sprang von 240 auf 370 €/m², obwohl sie 2025 und 2026 gleich groß ist, wie unsere Auswertung der Zonenfläche zeigt.2 Eine Begründung nennen weder der Grundstücksmarktbericht noch BORIS.



