Kostenlose Immobilienbewertung in Berlin, Brandenburg, Leipzig und Dresden

Bei uns nichts. Die Wertermittlung Ihrer Immobilie erstellen wir kostenlos, meistens innerhalb weniger Stunden und häufig noch am selben Tag. Sie zeigt Ihnen, zu welchem Preis sich Ihre Immobilie heute realistisch verkaufen lässt. Brauchen Sie dagegen ein Verkehrswertgutachten, etwa für das Finanzamt, ein Gericht oder eine Erbauseinandersetzung, erstellt das ein Sachverständiger gegen Honorar.

Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks finden Sie kostenlos im Bodenrichtwertportal Ihres Bundeslandes (BORIS). Die Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse zeigen, zu welchen Preisen in Ihrer Gegend tatsächlich verkauft wurde. Angebote vergleichbarer Immobilien in den Portalen zeigen dagegen Angebotspreise und keine Kaufpreise. Wie Zustand, Grundriss und Lage im Haus den Wert verändern, lässt sich so aber nur schwer einschätzen. Dafür ist eine persönliche Wertermittlung da.

Eine Wertermittlung durch einen Makler ist eine Markteinschätzung: Zu welchem Preis lässt sich Ihre Immobilie heute realistisch verkaufen? Sie ist bei uns kostenlos und die Grundlage für den Angebotspreis. Ein Verkehrswertgutachten erstellt ein Sachverständiger nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) gegen Honorar. Es wird gebraucht, wenn der Wert gegenüber Dritten nachgewiesen werden muss, zum Beispiel gegenüber dem Finanzamt, einem Gericht oder Miterben.

Nein. Die Wertermittlung kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Viele Eigentümer möchten zunächst nur wissen, wo sie stehen, etwa vor einer Anschlussfinanzierung oder bei einer Erbschaft. Ob und wann Sie verkaufen, entscheiden Sie danach in Ruhe.

Für einen ersten Wert reichen Objektart, Adresse, Wohnfläche, Zimmerzahl, Baujahr und Zustand. Für eine genaue Wertermittlung brauchen wir mehr: zum Beispiel wann zuletzt modernisiert wurde, in welcher Etage eine Wohnung liegt, ob es Balkon, Loggia oder Terrasse gibt und bei Mehrfamilienhäusern die aktuelle Jahresnettokaltmiete. Alle weiteren Fragen schicken wir Ihnen nach Ihrer Anfrage per E-Mail.

Ja. Bei einer geerbten Immobilie klären wir zuerst die rechtliche Lage und welche Unterlagen vorliegen. Häufig geht es auch darum, wie die Erbschaftsteuer bezahlt werden soll. Je nach Situation ist dafür eine Finanzierung sinnvoller als ein schneller Verkauf unter Zeitdruck. Das besprechen wir mit Ihnen in Ruhe.