Eigennutz und Kapitalanlage

Aktuelle Immobilienangebote in Berlin, Leipzig und Dresden

Hier finden Sie alle Wohnungen und Projekte, die wir gerade vermarkten. Jedes Angebot ist als Eigennutz oder Kapitalanlage gekennzeichnet; bei Kapitalanlagen sehen Sie Kaltmiete und Bruttorendite, sobald beide Angaben vorliegen.

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Mehrere Einheiten in einem Haus

1 Projekt

Projekt · Kauf · Kapitalanlage & Eigennutz · Berlin

Berlichingenstraße in Best Lage Moabits

Verfügbare Einheiten: 8
Kaufpreise: 135.000 € – 295.000 €
Wohnflächen: 34,72 m² – 99 m²
Zimmer: 1 – 3

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Wohnungen und Häuser

3 Angebote

Kennzeichnung und Kennzahlen

Eigennutz oder Kapitalanlage

Jedes Angebot trägt eine von zwei Kennzeichnungen. Sie zeigt, für welchen Zweck wir das Objekt anbieten: zum Selbstbezug oder als vermietete Anlage. So sehen Sie auf einen Blick, welche Angebote zu Ihrem Vorhaben passen.

Projekte

Ein Projekt fasst mehrere Einheiten in einem Haus zusammen. Auf der Projektseite stehen alle freien Einheiten mit Preis, Wohnfläche und Zimmerzahl; Sie fragen jede Einheit einzeln an.

Bruttorendite und Preis pro Quadratmeter

Die Bruttorendite ist die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis. Sie hilft beim Vergleich, sagt aber noch nichts über Ihren Cashflow, denn Kaufnebenkosten, Hausgeld und Zinsen fehlen. Auf jeder Objektseite einer Kapitalanlage rechnet der Investment-Check diese Posten mit Ihren eigenen Annahmen durch.

Bevor Sie kaufen, lohnt der Blick in Mietvertrag, Hausgeldabrechnung und Protokolle. Diese Prüfung übernehmen wir in der Ankaufsberatung.

Nichts Passendes dabei?

Legen Sie ein Gesuch an. Kauf und Miete sind zwei getrennte Suchen: Sie nennen Budget, Gebiet, Größe und Ausstattungswünsche und wir berücksichtigen Ihr Suchprofil, wenn neue Angebote hinzukommen.

Wenn Sie kaufen möchten, klären Sie am besten vorher Ihren Finanzierungsrahmen. Dann wissen Sie, welcher Kaufpreis zu Ihrem Eigenkapital passt, und können bei einem passenden Angebot schnell entscheiden.

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Häufige Fragen zu unseren Angeboten

Wenn Ihre Frage nicht dabei ist, schicken Sie sie uns direkt. Wir antworten persönlich.

Wie frage ich ein Angebot an?

Öffnen Sie das Angebot und wählen Sie „Objekt anfragen“. Ihre Anfrage wird diesem Objekt direkt zugeordnet und wir melden uns persönlich bei Ihnen. Auf Wunsch erhalten Sie weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin.

Was bedeuten „Eigennutz“ und „Kapitalanlage“?

Die Kennzeichnung zeigt, für welchen Zweck wir ein Objekt anbieten: zum Selbstbezug oder als vermietete Anlage. Bei Kapitalanlagen zeigen wir zusätzlich Kaltmiete und Bruttorendite, wenn uns beide Angaben vorliegen.

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Jahreskaltmiete geteilt durch Kaufpreis, mal 100. Kaufnebenkosten, nicht umlagefähiges Hausgeld und die Finanzierung sind darin nicht enthalten. Wie sich ein Objekt mit Ihrer Finanzierung rechnet, zeigt der Investment-Check auf der Objektseite oder das Investment Lab.

Kann ich den Kauf über Sie finanzieren?

Ja. Wir vergleichen Finanzierungen über Europace, Baufinex und direkte Bankkontakte und prüfen mit Ihnen Eigenkapital und Kaufpreisrahmen, auch bevor Sie ein Objekt anfragen. Mehr dazu auf der Seite Finanzierungsberatung.

Was tun, wenn kein passendes Angebot dabei ist?

Legen Sie ein Gesuch an. Kauf und Miete sind zwei getrennte Suchen; Sie geben Budget, Gebiet, Größe und Ausstattungswünsche an. Wir berücksichtigen Ihr Suchprofil, wenn neue Angebote hinzukommen.