Provisionsfrei und mit Mietgarantie - Vermietete 2 Zimmer Wohnung in Dresden Reick

Kapitalanlage im Wachstumsstandort Dresden

Die angebotene Wohnung E11 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Dresdner Stadtteil Reick und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,84 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einen Balkon, einen Aufzug sowie einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben ist die mögliche Mietsubvention über einen Zeitraum von bis zu drei Jahren, die zusätzliche Ertragssicherheit bietet und das Investment insbesondere für renditeorientierte Anleger interessant macht.

Kennzahlen auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 68,84 m²
• 2 Zimmer
• Balkon
• Aufzug
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Vermietet
• Jahresnettokaltmiete: 6.000 €
• Kaufpreis Wohnung: 205.900 €
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 10.000 €
• Gesamtkaufpreis: 215.900 €
• Aktuelle Bruttomietrendite: ca. 2,78 % p.a.

Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Reick, einem etablierten Wohnstandort im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt. Reick zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Dresdner Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Dresden zählt zu den wirtschaftlich stärksten und dynamischsten Städten Ostdeutschlands. Insbesondere die Ansiedlung internationaler Technologieunternehmen wie Infineon, Bosch, GlobalFoundries und TSMC stärkt den Standort nachhaltig und schafft tausende zusätzliche Arbeitsplätze. Die daraus resultierende Wohnraumnachfrage macht Dresden zu einem der interessantesten Immobilienmärkte Deutschlands für langfristig orientierte Investoren.