Einordnung
Eine Sonderumlage ist ein zusätzlicher Finanzierungsbeitrag der Wohnungseigentümer, wenn laufende Mittel und Rücklage nicht ausreichen. Für Käufer sind sowohl bereits beschlossene Umlagen als auch aus Protokollen erkennbare größere Maßnahmen wirtschaftlich relevant.
Beispiel
Kaufpreis 300.000 € und kurz nach Erwerb fällige Sonderumlage 20.000 €: wirtschaftliche Kapitalbindung 320.000 € vor weiteren Kaufnebenkosten. Die Bruttorendite auf den Kaufpreis allein würde das Risiko verschleiern.
Stand 26.08.2026. Der Eintrag erklärt den Begriff allgemein; er ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung im Einzelfall.
