Investitionsrechner für Ihre Immobilien-Kapitalanlage.

Warum dieser Rechner?

Viele Investoren prüfen Immobilien mit Bauchgefühl, Einzelwerten oder unvollständigen Tabellen. Unser Rechner soll kostenlos eine klare erste Orientierung geben: Welche Annahmen treiben Cashflow, Eigenkapitalrendite, Tilgung, Steuerwirkung und Vermögensentwicklung?

• clientseitig und ohne Backend: Ihre Eingaben werden nicht an uns übertragen.
• Schritt-für-Schritt statt Zahlenflut: Sie werden durch die relevanten Bereiche geführt.
• Ergebnis als PDF druckbar: inklusive Eingaben, Kennzahlen und Verlaufstabelle.

Wichtig zur Einordnung

Der Rechner bewertet nicht, ob ein Investment „gut“ oder „schlecht“ ist. Dafür braucht es Objektzustand, Lage, Mietrecht, Instandhaltungsrisiken, Finanzierungsdetails und persönliche Ziele. Nutzen Sie das Ergebnis als Gesprächsgrundlage für eine strukturierte Ankaufsberatung.

Fehlende Detaildaten wie Hausgeld oder nicht umlagefähige Kosten können geschätzt werden. Der Rechner weist Sie darauf hin, welche Daten die Berechnung noch genauer machen würden.